RETENSI, Masa Pemeliharaan dan Jaminan Konstruksi

<p><div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <br /> <h2 id="post-9863"> <a href="http://www.ilmusipil.com/masa-pemeliharaan-dan-jaminan-konstruksi" rel="bookmark" title="Ilmusipil.com:Masa Pemeliharaan dan Jaminan Konstruksi">Masa Pemeliharaan dan Jaminan Konstruksi</a></h2> <div style="clear: left; float: left; padding: 5px 5px 5px 5px;"> </div> Dalam setiap proyek sudah umum dicantumkan masa pemeliharaan yang tanggungjawabnya dibebankan kepada penyedia jasa, dengan jangka waktu mulai dari tiga bulan hingga satu tahun, biasanya tergantung nilai proyek dan dicantumkan dalam klausul kontrak. Dalam masa pemeliharaan penyedia jasa wajib memantau hasil kerjanya, dan menjaga (memelihara) agar tidak terjadi kerusakan-kerusakan. Apabila terjadi kerusakan bangunan yang disebabkan<span> </span>karena kualitas yang tidak sesuai spesifikasi teknik maka semua biaya perbaikan ditanggung oleh penyedia jasa. Masa pemeliharaan sebagaimana tercantum dalam kontrak bukanlah waktu untuk menyelesaikan sisa-sisa pekerjaan, melainkan untuk pemeliharaan pekerjaan yang sudah 100 persen selesai dan telah dilakukan serah terima pertama pekerjaan.<br /> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Tanggungjawab penyedia jasa tidak berhenti setelah masa pemeliharaan habis, tetapi tetap dibebani tanggungjawab dalam waktu tertentu sesuai dengan klausul kontrak (biasanya dicantumkan dalam pasal kegagalan bangunan). Tanggungjawab ini disebut <strong><em>jaminan konstruksi</em></strong>. Dalam <strong><em>Undang-undang Jasa Konstruksi</em></strong> No. 18 tahun 1999 pada Bab Vi Pasal 25 ayat (2) disebutkan kegagalan bangunan yang menjadi tanggung jawab penyedia jasa sebagaimana dimaksud pada ayat (1) ditentukan terhitung sejak penyerahan akhir pekerjaan konstruksi dan paling lama 10 (sepuluh) tahun.</div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Yang dimaksud penyedia jasa dalam hal ini adalah kontraktor dan konsultan (perencana dan pengawas). <em>Kegagalan bangunan</em> yang disebabkan bukan karena keadaan <strong><em>force majeur</em></strong><em> </em>bisa menjadi tanggungjawab kontraktor maupun konsultan. Kegagalan bangunan sebagaimana dimaksud dalam UUJK ditetapkan oleh pihak ketiga selaku penilai ahli. Kegagalan bangunan bisa terjadi akibat kesalahan perencanaan maupun kesalahan dalam pelaksanaan serta pengawasan. Sesuai pasal 43 UUJK No. 18 Tahun 1999, maka pihak penyedia jasa yang melakukan kesalahan dan mengakibatkan terjadinya kegagalan bangunan bisa dikenai pidana maksimal 5 tahun atau denda maksimal 10 persen (bagi perencana) dan 5 persen (bagi pelaksana/pemborong) dari nilai kontrak.</div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Oleh karena beratnya tanggungjawab sesuai ketentuan undang-undang, disarankan kepada penyedia jasa untuk berhati-hati dalam proses tender maupun dalam proses perencanaan, pelaksanaan serta pengawasan. Perencanaan yang salah, pelaksanaan yang salah dan pengawasan yang salah dapat menyebabkan terjadinya kegagalan bangunan dan berakibat sanksi pidana atau denda. <strong><em>Undang-undang Jasa Konstruksi</em></strong> berlaku baik untuk proyek pemerintah maupun proyek swasta, dan berlaku bagi usaha orang-perorangan maupun badan usaha.</div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Dalam proses tender, pemilik proyek yang diwakili oleh panitia tender harus menekankan pentingnya <strong><em>jaminan konstruksi</em></strong>. Hal ini dimaksudkan supaya peserta tender berhati-hati dalam melakukan penawaran, tidak asal memenangkan tender saja. Peserta tender harus diingatkan bahwa tanggungjawab kontraktor tidak hanya sampai masa pemeliharaan berakhir tetapi sampai maksimal 10 tahun setelahnya. Selama ini yang sering terjadi adalah penyedia jasa tidak pernah dibebani tanggungjawab perbaikan suatu pekerjaan yang rusak setelah masa pemeliharaan berakhir. Padahal banyak pekerjaan yang rusak akibat kualitas yang tidak baik, atau kualitasnya hanya bertahan sampai masa pemeliharaan berakhir. Biasanya pemerintah akan mengeluarkan biaya lagi untuk perbaikan, bukannya meminta pertanggungjawaban penyedia jasa. Hal ini tentu menyebabkan terjadinya ekonomi biaya tinggi. Kejadian seperti ini sudah sering terjadi, dan dibiarkan. Atau semua pihak pura-pura tidak mengetahui perihal <strong><em>jaminan konstruksi</em></strong>?</div> By: Nyoman Upadhana<br /> <br /> Mandor, Tukang, Pemborong, Bangunan, KONTRAKTOR PELAKSANA, PROFESIONAL MUDA, DI, SURAKARTA, SOLO, SRAGEN, KARANGANYAR, BOYOLALI, SALATIGA, YOGYAKARTA, JOGYA, Klaten, SEMARANG, KAMI BERGERAK DALAM PEGADAAN BARANG & JASA : PAGAR PANEL BETON, GYPSUM, RANGKA ATAP BAJA RINGAN, PAVING, WATERPROOFING, WALLPAPER DINDING, JASA TUKANG/MANDOR/PEMBORONG BANGUNAN, PROFESIONAL.. ANDA UNTUNG, KAMI UNTUNG KERJASAMA YANG BAIK DAN TANGUNG JAWAB</div> </p>

Masa Pemeliharaan dan Jaminan Konstruksi Dalam setiap proyek sudah umum dicantumkan masa pemeliharaan yang tanggungjawabnya dibeba...

company profile kontraktor

<p><div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <b><span style="font-size: large;">company profile kontraktor</span></b><br /> <div style="clear: left; float: left; padding: 5px 5px 5px 5px;"> </div> Company profil kontraktor adalah perwakilan gambaran tentang perusahaan kontraktor yang dituangkan dalam bentuk gambar, tulisan maupun bentuk lainya baik dibuat tercetak maupun secara digital. ini sering diperlukan bagi kontraktor yang hendak mengikuti thender atau lelang proyek sehingga diharapkan dengan membuat company profile sebaik mungkin maka peluang untuk memenangkan lelang proyek semaik besar <img alt=":-)" class="wp-smiley" src="http://www.ilmusipil.com/wp-includes/images/smilies/icon_smile.gif" /> <br /> <br /> Isi company profile kontraktor antara lain sebagai berikut<br /> <ol> <li>Penjelasan mengenai perusahaan kontraktor misalnya kapan berdiri, sejarah , visi misi kontraktor serta hal-hal lain yang dapat menggambarkan bagaimana kondisi perusahaan kontraktor.</li> <li>Alamat domisili kontraktor, dalam comapny profile kontraktor sebaiknya menerangkan tentang dimana sebenarnya alamat kantor sebuah kontraktor tersebut berada seperti alamat gedung, alamat email, nomor telpon yang dapat dihubungi serta dengan siapa personil yang dapat ditemui.</li> <li>Pengalaman kerja kontraktor juga harus dibuat sebaik mungkin dalam company profile kontraktor, dan yang terpenting adalah dibuat dengan penuh kejujuran tentang daftar pekerjaan yang telah dilaksankan serta penjelasan keterangan waktu pelaksanaan proyek.</li> <li>Pegawai atau daftar personil yang akan ditugaskan untuk melaksanakan pekerjaan, jika memungkinkan maka akan lebih baik jika disertai sertifikat keahlian, ijazah formal, maupun sertifikat pendukung dari lembaga lainya yang bisa memberikan nilai tambah dalam company profile kontraktor.</li> <li>Daftar alat kerja yang dimiliki perusahaan dan akan digunakan untuk melaksankan pekerjaan yang dibuat sedetail mungkin mengenai nama alat, tahun pembuatan, dan kapasitas produksi alat sehingga calon pemberi proyek dapat memperkirakan kemampuan perusahaan kita dalam menyelesaikan tanggung jawab yang akan diberikan.</li> <li>Foto – foto proyek yang pernah di kerjakan akan sangat memberikan nilai tambah dalam sebuah company profile kontraktor karena disamping terlihat menarik untuk dilihat juga dapat memudahkan pemilik proyek menilai kualitas hasil pekerjaan sebuah kontraktor.</li> <li> daftar rekanan atau suplier yang akan diajak bekerja sama dalam menyelesaikan pekerjaan yang dilelang seperti, dukungan pengiriman material keramik tertentu atau jaminan pengadaan material lainya sehingga dapat meyakinkan pemilik proyek akan keberlangsungan pekerjaan yang akan diberikan dapat selesai sesuai rencana jadwal yang sudah ditetapkan.</li> <li>yang lain silahkan ditambahkan sendiri, makin inovatif dan kreatif tentu akan memberikan nilai tambah pada perusahaan kontraktor kita <img alt=":-)" class="wp-smiley" src="http://www.ilmusipil.com/wp-includes/images/smilies/icon_smile.gif" /> </li> </ol> <br /> Demikian penjelasan singkat mengenai cara membuat company profile kontraktor silahkan dikoreksi atau ditambahkan jika ada yang kurang <img alt=":-)" class="wp-smiley" src="http://www.ilmusipil.com/wp-includes/images/smilies/icon_smile.gif" /> <br /> <br /> Mandor, Tukang, Pemborong, Bangunan, KONTRAKTOR PELAKSANA, PROFESIONAL MUDA, DI, SURAKARTA, SOLO, SRAGEN, KARANGANYAR, BOYOLALI, SALATIGA, YOGYAKARTA, JOGYA, Klaten, SEMARANG, KAMI BERGERAK DALAM PEGADAAN BARANG & JASA : PAGAR PANEL BETON, GYPSUM, RANGKA ATAP BAJA RINGAN, PAVING, WATERPROOFING, WALLPAPER DINDING, JASA TUKANG/MANDOR/PEMBORONG BANGUNAN, PROFESIONAL.. ANDA UNTUNG, KAMI UNTUNG KERJASAMA YANG BAIK DAN TANGUNG JAWAB</div> </p>

company profile kontraktor Company profil kontraktor adalah perwakilan gambaran tentang perusahaan kontraktor yang dituangkan dalam...